2 Rue Roger Favre, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Favre, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Favre, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques.
2 niveaux - 115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1101 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 611 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 755 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Favre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Favre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Favre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Favre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Favre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Favre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Favre dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Favre par rapport à la voie
Sur Rue Roger Favre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 2 Rue Roger Favre se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Favre par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Roger Favre se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Cognac et 10.15 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Favre à Cognac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Favre est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
