13 Rue Saint Augustin, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Augustin, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Augustin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 570 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0206 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Jean Monnet à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 411 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 411 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 479 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Augustin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Augustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Augustin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Augustin dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Augustin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 13 Rue Saint Augustin se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Augustin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Augustin se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 31.01 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Augustin à Cognac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Augustin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
