2 Rue Saint Augustin, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Augustin, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Saint Augustin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Jean Monnet à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 456 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 456 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 434 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Augustin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Augustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Augustin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Augustin dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Augustin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Augustin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 2 Rue Saint Augustin se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Augustin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Augustin se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 14.76 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 300 € au 2 Rue Saint Augustin à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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