9 Rue Saint Pierre, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.74 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Pierre, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefonds à 149 mètres
- - Cognac à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1166 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 769 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Pierre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 9 Rue Saint Pierre se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Pierre par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Pierre se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Cognac et 10.95 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Pierre à Cognac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Pierre est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
