32 Rue Sayous, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Sayous, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°34 mais supérieur de 12.36 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Sayous, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Daugas à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 529 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 555 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 524 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 914 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Sayous
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Sayous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Sayous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Sayous, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sayous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sayous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Sayous dans son marché local
Prix du 32 Rue Sayous par rapport à la voie
Sur Rue Sayous, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 32 Rue Sayous se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Sayous par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Sayous se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 36.57 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 700 € au 32 Rue Sayous à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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