26 Rue Taillefer, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 26 Rue Taillefer, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 155 mètres
- - Cognac à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 765 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 738 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 598 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 472 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Taillefer
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Taillefer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Taillefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Taillefer, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Taillefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Taillefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 26 Rue Taillefer à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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