32 Rue Taillefer, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Taillefer, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°34 mais supérieur de 10.94 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Taillefer, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 144 mètres
- - Cognac à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 770 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 744 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 608 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 471 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 620 mètres
Ventes au 32 Rue Taillefer
Les 2 ventes au 32 Rue Taillefer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Taillefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Taillefer, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Taillefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Taillefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Taillefer dans son marché local
Prix du 32 Rue Taillefer par rapport à la voie
Sur Rue Taillefer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 32 Rue Taillefer se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Taillefer par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Taillefer se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 23.34 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 750 € au 32 Rue Taillefer à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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