9 Rue Tessier, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 670 €

de 1 188 € à 2 001 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Tessier, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 670 €/m²0 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1898,

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À propos du 9 Rue Tessier, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0385 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0386 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité De L'air à 105 mètres
- Cognac à 461 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1514 mètres
- Collège Elisée Mousnier à 753 mètres
- Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1123 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 273 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Tessier

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Tessier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Tessier(1 670€)

11 Rue Tessier(1 677€)

5 Rue Tessier(1 680€)

1 Rue Tessier(1 676€)

15 Rue Tessier(1 724€)

87 Rue de la Providence(1 550€)

70 Rue Gilbert(1 717€)

68 Rue Gilbert(1 619€)

Prix du 9 Rue Tessier dans son marché local

Prix du 9 Rue Tessier par rapport à la voie

Sur Rue Tessier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 9 Rue Tessier se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Tessier par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Tessier se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 18.86 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité de l'Air, 16100 Cognac(1,562 €)

Rue de la Providence, 16100 Cognac(1,834 €)

Rue Gilbert, 16100 Cognac(1,660 €)

Rue Montesquieu, 16100 Cognac(1,664 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Tessier

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Tessier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.