11 Rue Tessier, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Tessier, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Tessier, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'air à 98 mètres
- - Cognac à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 761 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 125 mètres
Ventes au 11 Rue Tessier
Une vente a été recensée au 11 Rue Tessier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Tessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Tessier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Tessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Tessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Tessier dans son marché local
Prix du 11 Rue Tessier par rapport à la voie
Sur Rue Tessier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 11 Rue Tessier se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Tessier par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Tessier se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 13.63 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 450 € au 11 Rue Tessier à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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