12 Rue Vercingétorix, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Rue Vercingétorix, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Daugas à 53 mètres
- - Cognac à 1473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 426 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 453 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 433 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 961 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 752 mètres
Ventes au 12 Rue Vercingétorix
Une vente a été recensée au 12 Rue Vercingétorix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Vercingétorix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 12 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 12 Rue Vercingétorix se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vercingétorix par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Vercingétorix se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 36.25 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
