4 Impasse des Pradelles, 16410 Dirac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Pradelles, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°60 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des Pradelles, 16410 Dirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Dirac.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dirac-Ecole Rd101 A.bus à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Dirac à 83 mètres
Ventes au 4 Impasse des Pradelles
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Pradelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Pradelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Pradelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Pradelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Pradelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Pradelles dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Pradelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Pradelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 4 Impasse des Pradelles se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Pradelles par rapport à Dirac et à Charente
À Dirac, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Pradelles se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Dirac et 13.9 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dirac a augmenté de 17.77 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 064 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 547 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 650 € au 4 Impasse des Pradelles à Dirac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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