40 Route de Torsac, 16410 Dirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Torsac, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Route de Torsac, 16410 Dirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Dirac.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2055 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dirac-Ecole Rd101 A.bus à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Dirac à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Torsac
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Torsac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Torsac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Torsac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Torsac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Torsac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Torsac dans son marché local
Prix du 40 Route de Torsac par rapport à la voie
Sur Route de Torsac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 40 Route de Torsac se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Torsac par rapport à Dirac et à Charente
À Dirac, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Torsac se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Dirac et 12.37 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dirac a augmenté de 17.77 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 064 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 547 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 500 € au 40 Route de Torsac à Dirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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