13 Rue de la Fontaine, 16410 Dirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Rue de la Fontaine, 16410 Dirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Dirac.
1 niveau - 2 logements - 516 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1605 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1539 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2703 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1604 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ribondaines à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Dirac à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Fontaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 13 Rue de la Fontaine se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Fontaine par rapport à Dirac et à Charente
À Dirac, le prix moyen des maisons atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Fontaine se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Dirac et 34.78 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dirac a augmenté de 17.45 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 064 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 547 €/m² sur la période récente.
