Rue du Marais, 16410 Dirac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 760 €

de 1 520 € à 2 323 €

Rue du Marais, 16410 Dirac, affiche un prix moyen de 1 760 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Rue du Marais

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Biens en venteà Dirac

Prix Rue du Marais dans son marché local

Prix Rue du Marais par rapport à Dirac et à Charente

À Dirac, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Marais se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Dirac et 17.02 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dirac a augmenté de 17.77 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 064 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 547 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Rocs, 16410 Dirac(1,734 €)

Rue des Clauds, 16410 Dirac(1,773 €)

Route des Sablons, 16410 Dirac(1,828 €)

Impasse du Marais, 16410 Dirac(1,780 €)

Ventes DVF Rue du Marais

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue du Marais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

25 janvier 2022

265 000 €(2 387 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•111 m²

83 Rue du Marais, 16410 Dirac

20 novembre 2020

216 000 €(1 271 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•170 m²

75 Rue du Marais, 16410 Dirac

17 juillet 2019

225 000 €(1 172 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•6 pièces6 p•192 m²

28 Rue du Marais, 16410 Dirac

Cadre de vie et proximité Rue du Marais

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roprie D104/Trotte-Chien Ab à 648 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire de Dirac à 3039 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue du Marais

Rue du Marais est située dans le quartier Dirac. Elle compte 1509 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue du Marais

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Marais, classées par tranches de numéros.

28 Rue du Marais, 16410 Dirac

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Pour un prix net vendeur de 88 000 € au Rue du Marais à Dirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 100 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 400 € (5 %)