9 Route de Cognac, 16730 Fléac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Cognac, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°11 et de n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 Route de Cognac, 16730 Fléac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Fléac.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fléac Rue Nouvelle à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Cognac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Cognac dans son marché local
Prix du 9 Route de Cognac par rapport à la voie
Sur Route de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 9 Route de Cognac se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Cognac par rapport à Fléac et à Charente
À Fléac, le prix moyen des maisons atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Cognac se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Fléac et 23.4 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fléac a augmenté de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 229 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 800 € au 9 Route de Cognac à Fléac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 160 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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