2 Rue de Belfond, 16730 Fléac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belfond, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2019,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Belfond, 16730 Fléac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Fléac.
2 niveaux - 6 logements - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Fléac à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belfond
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belfond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belfond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belfond, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belfond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belfond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belfond dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belfond par rapport à la voie
Sur Rue de Belfond, le prix moyen des maisons s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 2 Rue de Belfond se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belfond par rapport à Fléac et à Charente
À Fléac, le prix moyen des maisons atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Belfond se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Fléac et 32.51 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fléac a augmenté de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 229 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 650 € au 2 Rue de Belfond à Fléac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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