132 Route de Dirac, 16410 Garat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 132 Route de Dirac, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°102 et de n°84.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 132 Route de Dirac, 16410 Garat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Garat.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Garat à 1160 mètres
- - Ecole élémentaire de Garat à 1150 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Route de Dirac
Aucune vente n'a été recensée au 132 Route de Dirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Route de Dirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Route de Dirac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Route de Dirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Route de Dirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Route de Dirac dans son marché local
Prix du 132 Route de Dirac par rapport à la voie
Sur Route de Dirac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 132 Route de Dirac se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Route de Dirac par rapport à Garat et à Charente
À Garat, le prix moyen des maisons atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 132 Route de Dirac se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Garat et 9.51 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garat a augmenté de 0.15 % sur 1 an et augmenté de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2021 à 1 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 350 € au 132 Route de Dirac à Garat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
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