3 Route de Dirac, 16410 Garat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Dirac, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°20 et de n°84.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Route de Dirac, 16410 Garat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Garat.
1 niveau - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Garat à 1067 mètres
- - Ecole élémentaire de Garat à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Dirac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Dirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Dirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Dirac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Dirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Dirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Dirac dans son marché local
Prix du 3 Route de Dirac par rapport à la voie
Sur Route de Dirac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 3 Route de Dirac se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Dirac par rapport à Garat et à Charente
À Garat, le prix moyen des maisons atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Dirac se situe 28.24 % en dessous de la moyenne de Garat et -4.72 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garat a augmenté de 0.15 % sur 1 an et augmenté de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2021 à 1 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 650 € au 3 Route de Dirac à Garat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 791 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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