2 Rue de Nonac, 16130 Genté
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nonac, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Nonac, 16130 Genté
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Genté.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nonac à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Gente à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nonac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nonac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nonac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nonac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nonac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nonac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nonac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nonac par rapport à la voie
Sur Rue de Nonac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 2 Rue de Nonac se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nonac par rapport à Genté et à Charente
À Genté, le prix moyen des maisons atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Nonac se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de Genté et -18.48 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genté a baissé de 11.54 % sur 1 an et baissé de 17.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 241 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 300 € au 2 Rue de Nonac à Genté, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 533 € en assurant vous-même les visites, ou 766 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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