35 Rue de la Forge, 16380 Grassac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 832 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Rue de la Forge, 16380 Grassac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grassac.
1 niveau - 1 logement - 353 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grassac-Tennis Rd16 A.bus à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Forge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Forge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 829 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 35 Rue de la Forge se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Forge par rapport à Grassac et à Charente
À Grassac, le prix moyen des maisons atteint 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Forge se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Grassac et -38.82 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grassac a augmenté de 37.53 % sur 1 an et baissé de 32.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 467 €/m² au premier semestre 2020 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 618 €/m² sur la période récente.
