2 ter avenue de la Gare, 16400 La Couronne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter avenue de la Gare, 16400 La Couronne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Couronne Ch. De Foire à 21 mètres
- - La Couronne à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth et Robert Badinter à 529 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 392 mètres
- - Ecole élémentaire de La Couronne à 151 mètres
Ventes au 2 ter avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 2 ter avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter avenue de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 ter avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 2 ter avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter avenue de la Gare par rapport à La Couronne et à Charente
À La Couronne, le prix moyen des appartements atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Couronne et 100 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter avenue de la Gare à La Couronne
Le loyer moyen estimé au 2 ter avenue de la Gare est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Couronne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Couronne a baissé de 27.25 % sur 1 an et baissé de 27.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 699 €/m² au premier semestre 2023 à 2 250 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
