2 avenue de la Gare, 16400 La Couronne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², identique à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue de la Gare, 16400 La Couronne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 14 logements - 33 locaux - 417 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Couronne Ch. De Foire à 27 mètres
- - La Couronne à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth et Robert Badinter à 532 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 397 mètres
- - Ecole élémentaire de La Couronne à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 2 avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue de la Gare par rapport à La Couronne et à Charente
À La Couronne, le prix moyen des appartements atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Couronne et 100 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue de la Gare à La Couronne
Le loyer moyen estimé au 2 avenue de la Gare est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Couronne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Couronne a baissé de 27.25 % sur 1 an et baissé de 27.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 699 €/m² au premier semestre 2023 à 2 250 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
