4 Rue des Combardes, 16260 Les Pins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Combardes, affiche un prix moyen de 912 €/m², inférieur de 12.81 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 Rue des Combardes, 16260 Les Pins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 2 logements - 389 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ZO, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Ventes au 4 Rue des Combardes
Une vente a été recensée au 4 Rue des Combardes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Combardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Combardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 4 Rue des Combardes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Combardes par rapport à la voie
Sur Rue des Combardes, le prix moyen des maisons s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 4 Rue des Combardes se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Combardes par rapport à Les Pins et à Charente
À Les Pins, le prix moyen des maisons atteint 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Combardes se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Les Pins et -39.36 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pins a baissé de 32.03 % sur 1 an et baissé de 28.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 005 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 374 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 600 € au 4 Rue des Combardes à Les Pins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 140 € en assurant vous-même les visites, ou 570 € si le professionnel les prend en charge.
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