2 bis Rue des Charmilles, 16600 Magnac-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°2 et de n°4.
À propos du 2 bis Rue des Charmilles, 16600 Magnac-sur-Touvre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maumont à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 854 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Curie à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Charmilles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 2 bis Rue des Charmilles se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Charmilles par rapport à Magnac-sur-Touvre et à Charente
À Magnac-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Charmilles se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Magnac-sur-Touvre et 13.58 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-sur-Touvre a augmenté de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
