2 Rue du Praloux, 16500 Manot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Praloux, affiche un prix moyen de 714 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 9.28 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Praloux, 16500 Manot
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Manot.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Praloux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Praloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Praloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Praloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Praloux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Praloux par rapport à la voie
Sur Rue du Praloux, le prix moyen des maisons s'établit à 714 €/m². Avec un prix moyen de 714 €/m², le 2 Rue du Praloux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Praloux par rapport à Manot et à Charente
À Manot, le prix moyen des maisons atteint 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Praloux se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Manot et -52.53 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manot a baissé de 37.18 % sur 1 an et baissé de 49.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au premier semestre 2021 à 821 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 148 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 700 € au 2 Rue du Praloux à Manot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 893 € en assurant vous-même les visites, ou 446 € si le professionnel les prend en charge.
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