56 Route de Guissalle, 16570 Marsac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Route de Guissalle, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°105 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 56 Route de Guissalle, 16570 Marsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Marsac.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Marsac à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Marsac à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Route de Guissalle
Aucune vente n'a été recensée au 56 Route de Guissalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Route de Guissalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Route de Guissalle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Route de Guissalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Route de Guissalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Route de Guissalle dans son marché local
Prix du 56 Route de Guissalle par rapport à la voie
Sur Route de Guissalle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 56 Route de Guissalle se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Route de Guissalle par rapport à Marsac et à Charente
À Marsac, le prix moyen des maisons atteint 1 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Route de Guissalle se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Marsac et -9.56 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsac a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2023 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 243 €/m² sur la période récente.
