56 Route des Sables, 16570 Marsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Route des Sables, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 56 Route des Sables, 16570 Marsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Marsac.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Marsac à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Marsac à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Route des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 56 Route des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Route des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Route des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Route des Sables dans son marché local
Prix du 56 Route des Sables par rapport à la voie
Sur Route des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 56 Route des Sables se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Route des Sables par rapport à Marsac et à Charente
À Marsac, le prix moyen des maisons atteint 1 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Route des Sables se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Marsac et -24.2 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsac a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2023 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 000 € au 56 Route des Sables à Marsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 425 € en assurant vous-même les visites, ou 713 € si le professionnel les prend en charge.
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