3 la Combe du Puy, 16200 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 la Combe du Puy, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2013,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 la Combe du Puy, 16200 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Mérignac.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2987 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Mérignac à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 la Combe du Puy
Aucune vente n'a été recensée au 3 la Combe du Puy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 la Combe du Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 la Combe du Puy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 la Combe du Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 la Combe du Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 la Combe du Puy dans son marché local
Prix du 3 la Combe du Puy par rapport à la voie
Sur la Combe du Puy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 3 la Combe du Puy se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 la Combe du Puy par rapport à Mérignac et à Charente
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 la Combe du Puy se situe 28.26 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et -5.25 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 34.08 % sur 1 an et baissé de 36.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 la Combe du Puy
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 71 250 € au 3 la Combe du Puy à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 781 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
