8 Rue de l'Angoumois, 16200 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Angoumois, affiche un prix moyen de 877 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 8 Rue de l'Angoumois, 16200 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Mérignac.
1 niveau - 1 logement - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2830 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Mérignac à 234 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Angoumois
Les 2 ventes au 8 Rue de l'Angoumois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Angoumois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Angoumois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Angoumois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Angoumois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Angoumois dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Angoumois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Angoumois, le prix moyen des maisons s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 8 Rue de l'Angoumois se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Angoumois par rapport à Mérignac et à Charente
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Angoumois se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -35.51 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 34.08 % sur 1 an et baissé de 36.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 686 €/m² sur la période récente.
