12 Rue du Cluzeau, 16200 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Cluzeau, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 12 Rue du Cluzeau, 16200 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Mérignac.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2169 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0206 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Mérignac à 302 mètres
Ventes au 12 Rue du Cluzeau
Les 3 ventes au 12 Rue du Cluzeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Cluzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Cluzeau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cluzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cluzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Cluzeau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Cluzeau par rapport à la voie
Sur Rue du Cluzeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 12 Rue du Cluzeau se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Cluzeau par rapport à Mérignac et à Charente
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Cluzeau se situe 34.11 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 9.56 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 34.08 % sur 1 an et baissé de 36.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 686 €/m² sur la période récente.
