3 Rue du Puy, 16200 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Puy, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°10.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Puy, 16200 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Mérignac à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Puy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Puy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Puy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Puy dans son marché local
Prix du 3 Rue du Puy par rapport à la voie
Sur Rue du Puy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 3 Rue du Puy se situe 35.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Puy par rapport à Mérignac et à Charente
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Puy se situe 73.45 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28.13 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 34.08 % sur 1 an et baissé de 36.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 3 Rue du Puy à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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