21 Rue du Four, 16370 Mesnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Four, affiche un prix moyen de 787 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°41 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue du Four, 16370 Mesnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Mesnac.
2 niveaux - 1 logement - 330 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0362 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1344 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignolles à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Four
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue du Four. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Four dans son marché local
Prix du 21 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 787 €/m², le 21 Rue du Four se situe 56.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Four par rapport à Mesnac et à Charente
À Mesnac, le prix moyen des maisons atteint 1 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Four se situe 57.41 % en dessous de la moyenne de Mesnac et -47.67 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mesnac a baissé de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 50.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 882 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 350 € au 21 Rue du Four à Mesnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 984 € en assurant vous-même les visites, ou 492 € si le professionnel les prend en charge.
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