1 Rue des Bergeres, 16230 Nanclars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Bergeres, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue des Bergeres, 16230 Nanclars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Nanclars.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 1 Rue des Bergeres
Les 2 ventes au 1 Rue des Bergeres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Bergeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Bergeres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bergeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bergeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Bergeres dans son marché local
Prix du 1 Rue des Bergeres par rapport à la voie
Sur Rue des Bergeres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 1 Rue des Bergeres se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Bergeres par rapport à Nanclars et à Charente
À Nanclars, le prix moyen des maisons atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Bergeres se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Nanclars et -22.54 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanclars a augmenté de 80.13 % sur 1 an et augmenté de 23.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2023 à 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 250 € au 1 Rue des Bergeres à Nanclars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 456 € en assurant vous-même les visites, ou 728 € si le professionnel les prend en charge.
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