2 Route d'Angoulême, 16440 Nersac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Angoulême, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°1 et du 5.46 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Route d'Angoulême, 16440 Nersac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nersac.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alfred de Vigny à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d'Angoulême
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Angoulême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Angoulême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d'Angoulême, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Angoulême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Angoulême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Angoulême dans son marché local
Prix du 2 Route d'Angoulême par rapport à la voie
Sur Route d'Angoulême, le prix moyen des maisons s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 2 Route d'Angoulême se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Angoulême par rapport à Nersac et à Charente
À Nersac, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d'Angoulême se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Nersac et -1.62 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nersac a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
