4 Route de Chateauneuf, 16440 Nersac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Chateauneuf, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Route de Chateauneuf, 16440 Nersac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nersac.
2 niveaux - 1 logement - 445 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alfred de Vigny à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Chateauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Chateauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Chateauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Chateauneuf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Chateauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Chateauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Chateauneuf dans son marché local
Prix du 4 Route de Chateauneuf par rapport à la voie
Sur Route de Chateauneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 4 Route de Chateauneuf se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Chateauneuf par rapport à Nersac et à Charente
À Nersac, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Chateauneuf se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Nersac et -0.07 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nersac a baissé de 8.39 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 4 Route de Chateauneuf à Nersac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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