40 Route de Chateauneuf, 16440 Nersac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Chateauneuf, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², identique à celui du n°40 bis et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Route de Chateauneuf, 16440 Nersac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Nersac.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponthuillier à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alfred de Vigny à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Chateauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Chateauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Chateauneuf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Route de Chateauneuf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Chateauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Chateauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Chateauneuf dans son marché local
Prix du 40 Route de Chateauneuf par rapport à la voie
Sur Route de Chateauneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 40 Route de Chateauneuf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Chateauneuf par rapport à Nersac et à Charente
À Nersac, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Chateauneuf se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Nersac et 9.24 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nersac a baissé de 8.39 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 150 € au 40 Route de Chateauneuf à Nersac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 027 € si le professionnel les prend en charge.
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