2 Rue d’Epagnac, 16440 Nersac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Epagnac, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue d’Epagnac, 16440 Nersac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nersac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 997 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nersac Mairie à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alfred de Vigny à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Epagnac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Epagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Epagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Epagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Epagnac dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Epagnac par rapport à la voie
Sur Rue d’Epagnac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 2 Rue d’Epagnac se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Epagnac par rapport à Nersac et à Charente
À Nersac, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d’Epagnac se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Nersac et -10.9 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nersac a baissé de 8.39 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 000 € au 2 Rue d’Epagnac à Nersac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 675 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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