3 Rue des Pres, 16440 Nersac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 640 €

de 1 212 € à 1 964 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Pres, 16440 Nersac, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de 0.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 3 Rue des Pres, 16440 Nersac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nersac.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 301 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Prés à 30 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Alfred de Vigny à 542 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Pres

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Pres(1 641€)

7 Rue des Pres(1 641€)

9 Rue des Pres(1 639€)

2 Impasse des Arceaux(1 644€)

1 Route de Chateauneuf(1 444€)

3 Impasse des Arceaux(1 646€)

40 Grande Rue(1 536€)

5 Impasse des Arceaux(1 643€)

Prix du 3 Rue des Pres dans son marché local

Prix du 3 Rue des Pres par rapport à la voie

Sur Rue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 3 Rue des Pres se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Pres par rapport à Nersac et à Charente

À Nersac, le prix moyen des maisons atteint 1 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Pres se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Nersac et 16.73 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nersac baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Rue, 16440 Nersac(1,314 €)

Impasse des Arceaux, 16440 Nersac(1,640 €)

Route d'Angoulême, 16440 Nersac(1,498 €)

Route de Chateauneuf, 16440 Nersac(1,634 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Pres

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Pres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.