32 Rue Dutillet de Boisbedeuil, 16440 Nersac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Dutillet de Boisbedeuil, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², identique à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Dutillet de Boisbedeuil, 16440 Nersac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nersac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 49 logements - 36 parkings - 2119 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nersac Les Epinettes à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alfred de Vigny à 951 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Dutillet de Boisbedeuil
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Dutillet de Boisbedeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Dutillet de Boisbedeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Dutillet de Boisbedeuil, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Dutillet de Boisbedeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Dutillet de Boisbedeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Dutillet de Boisbedeuil dans son marché local
Prix du 32 Rue Dutillet de Boisbedeuil par rapport à la voie
Sur Rue Dutillet de Boisbedeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 32 Rue Dutillet de Boisbedeuil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Dutillet de Boisbedeuil par rapport à Nersac et à Charente
À Nersac, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Dutillet de Boisbedeuil se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Nersac et 10.28 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Dutillet de Boisbedeuil à Nersac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Dutillet de Boisbedeuil est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nersac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nersac a baissé de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au premier semestre 2020 à 1 755 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 486 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Rue Dutillet de Boisbedeuil
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 73 750 € au 32 Rue Dutillet de Boisbedeuil à Nersac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 844 € en assurant vous-même les visites, ou 922 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
