32 Rue des Charmes, 16110 Pranzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue des Charmes, 16110 Pranzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pranzac.
- 550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0281 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tuilerie Rd699 Ab N°87 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Pranzac à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 32 Rue des Charmes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Charmes par rapport à Pranzac et à Charente
À Pranzac, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Charmes se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Pranzac et 20.88 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pranzac a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 22.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 215 €/m² au premier semestre 2021 à 1 935 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 32 Rue des Charmes à Pranzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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