211 Rue Armand Jean, 16600 Ruelle-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 211 Rue Armand Jean, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², identique à celui du n°201 et de n°216.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 211 Rue Armand Jean, 16600 Ruelle-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Les Ormeaux à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Norbert Casteret à 902 mètres
- - Lycée professionnel Jean Caillaud - Lycée des métiers de l'énergie, de la chaudronnerie et de la vente Jean Caillaud à 691 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 205 mètres
Ventes au 211 Rue Armand Jean
Une vente a été recensée au 211 Rue Armand Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 211 Rue Armand Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 211 Rue Armand Jean, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°211 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 211 Rue Armand Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 211 Rue Armand Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 211 Rue Armand Jean dans son marché local
Prix du 211 Rue Armand Jean par rapport à la voie
Sur Rue Armand Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 211 Rue Armand Jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 211 Rue Armand Jean par rapport à Ruelle-sur-Touvre et à Charente
À Ruelle-sur-Touvre, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 211 Rue Armand Jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ruelle-sur-Touvre et 100 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 211 Rue Armand Jean à Ruelle-sur-Touvre
Le loyer moyen estimé au 211 Rue Armand Jean est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruelle-sur-Touvre, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruelle-sur-Touvre a baissé de 19.96 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au premier semestre 2020 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
