227 Rue de la Vergnade, 16600 Ruelle-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 227 Rue de la Vergnade, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°235 et de n°195.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 227 Rue de la Vergnade, 16600 Ruelle-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1181 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0960 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonderie à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Norbert Casteret à 1171 mètres
- - Lycée professionnel Jean Caillaud - Lycée des métiers de l'énergie, de la chaudronnerie et de la vente Jean Caillaud à 961 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 227 Rue de la Vergnade
Aucune vente n'a été recensée au 227 Rue de la Vergnade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 227 Rue de la Vergnade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 227 Rue de la Vergnade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 227 Rue de la Vergnade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 227 Rue de la Vergnade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 227 Rue de la Vergnade dans son marché local
Prix du 227 Rue de la Vergnade par rapport à la voie
Sur Rue de la Vergnade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 227 Rue de la Vergnade se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 227 Rue de la Vergnade par rapport à Ruelle-sur-Touvre et à Charente
À Ruelle-sur-Touvre, le prix moyen des appartements atteint 1 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 227 Rue de la Vergnade se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Ruelle-sur-Touvre et 16.39 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 227 Rue de la Vergnade à Ruelle-sur-Touvre
Le loyer moyen estimé au 227 Rue de la Vergnade est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Ruelle-sur-Touvre, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruelle-sur-Touvre a baissé de 19.77 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au premier semestre 2020 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
