551 Rue de la Vergnade, 16600 Ruelle-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 551 Rue de la Vergnade, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°539 et de n°557.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 551 Rue de la Vergnade, 16600 Ruelle-sur-Touvre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Les Ormeaux à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Norbert Casteret à 900 mètres
- - Lycée professionnel Jean Caillaud - Lycée des métiers de l'énergie, de la chaudronnerie et de la vente Jean Caillaud à 684 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 551 Rue de la Vergnade
Aucune vente n'a été recensée au 551 Rue de la Vergnade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 551 Rue de la Vergnade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 551 Rue de la Vergnade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°551 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 551 Rue de la Vergnade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 551 Rue de la Vergnade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 551 Rue de la Vergnade dans son marché local
Prix du 551 Rue de la Vergnade par rapport à la voie
Sur Rue de la Vergnade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 551 Rue de la Vergnade se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 551 Rue de la Vergnade par rapport à Ruelle-sur-Touvre et à Charente
À Ruelle-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 551 Rue de la Vergnade se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Ruelle-sur-Touvre et -0.15 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 551 Rue de la Vergnade à Ruelle-sur-Touvre
Le loyer moyen estimé au 551 Rue de la Vergnade est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruelle-sur-Touvre, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruelle-sur-Touvre a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 662 €/m² sur la période récente.
