1 bis Passage de l'Ancienne Fonderie, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Passage de l'Ancienne Fonderie, affiche un prix moyen de 847 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 et du 0.12 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Passage de l'Ancienne Fonderie, 16700 Ruffec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 440 mètres
- - Ruffec à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 857 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 183 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 267 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Passage de l'Ancienne Fonderie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Passage de l'Ancienne Fonderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Passage de l'Ancienne Fonderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Passage de l'Ancienne Fonderie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage de l'Ancienne Fonderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage de l'Ancienne Fonderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Passage de l'Ancienne Fonderie dans son marché local
Prix du 1 bis Passage de l'Ancienne Fonderie par rapport à la voie
Sur Passage de l'Ancienne Fonderie, le prix moyen des appartements s'établit à 849 €/m². Avec un prix moyen de 847 €/m², le 1 bis Passage de l'Ancienne Fonderie se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Passage de l'Ancienne Fonderie par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Passage de l'Ancienne Fonderie se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 42.77 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Passage de l'Ancienne Fonderie à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 1 bis Passage de l'Ancienne Fonderie est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
