10 Passage du Chene Vert, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage du Chene Vert, affiche un prix moyen de 759 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage du Chene Vert, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 445 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0372 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 656 mètres
- - Ruffec à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 462 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 416 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 435 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage du Chene Vert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage du Chene Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage du Chene Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage du Chene Vert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage du Chene Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage du Chene Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage du Chene Vert dans son marché local
Prix du 10 Passage du Chene Vert par rapport à la voie
Sur Passage du Chene Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 758 €/m². Avec un prix moyen de 759 €/m², le 10 Passage du Chene Vert se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage du Chene Vert par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage du Chene Vert se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 53.83 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage du Chene Vert à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 10 Passage du Chene Vert est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 Passage du Chene Vert
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 37 950 € au 10 Passage du Chene Vert à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 949 € en assurant vous-même les visites, ou 474 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
