5 bis Passage du Chene Vert, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Passage du Chene Vert, affiche un prix moyen de 758 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Passage du Chene Vert, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 652 mètres
- - Ruffec à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 468 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 409 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 429 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Passage du Chene Vert
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Passage du Chene Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Passage du Chene Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Passage du Chene Vert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Passage du Chene Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Passage du Chene Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Passage du Chene Vert dans son marché local
Prix du 5 bis Passage du Chene Vert par rapport à la voie
Sur Passage du Chene Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 759 €/m². Avec un prix moyen de 758 €/m², le 5 bis Passage du Chene Vert se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Passage du Chene Vert par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Passage du Chene Vert se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 49.3 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Passage du Chene Vert à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 5 bis Passage du Chene Vert est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.38 % sur 1 an et baissé de 52.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
