4 bis Pl des Martyrs de l’Occupation, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Pl des Martyrs de l’Occupation, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Pl des Martyrs de l’Occupation, 16700 Ruffec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 467 mètres
- - Ruffec à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 673 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 203 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 239 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Pl des Martyrs de l’Occupation
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Pl des Martyrs de l’Occupation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Pl des Martyrs de l’Occupation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Pl des Martyrs de l’Occupation, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Pl des Martyrs de l’Occupation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Pl des Martyrs de l’Occupation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Pl des Martyrs de l’Occupation dans son marché local
Prix du 4 bis Pl des Martyrs de l’Occupation par rapport à la voie
Sur Pl des Martyrs de l’Occupation, le prix moyen des maisons s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 4 bis Pl des Martyrs de l’Occupation se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Pl des Martyrs de l’Occupation par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Pl des Martyrs de l’Occupation se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -7.43 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Pl des Martyrs de l’Occupation à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 4 bis Pl des Martyrs de l’Occupation est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
