2 bis Place Aristide Briand, 16700 Ruffec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Aristide Briand, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1869, situé dans le quartier Ruffec.
3 niveaux - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 458 mètres
- - Ruffec à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 658 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 239 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 240 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Aristide Briand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 bis Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 2 bis Place Aristide Briand se situe 44.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Aristide Briand par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Aristide Briand se situe 42.13 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 28.59 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Aristide Briand à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Aristide Briand est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 700 € au 2 bis Place Aristide Briand à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 468 € en assurant vous-même les visites, ou 734 € si le professionnel les prend en charge.
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