9 Place Aristide Briand, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Aristide Briand, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 439 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 452 mètres
- - Ruffec à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 671 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 210 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 227 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Aristide Briand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 9 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 9 Place Aristide Briand se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Aristide Briand par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Place Aristide Briand se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -11.4 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Aristide Briand à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 9 Place Aristide Briand est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
