10 Place d’Armes, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 819 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place d’Armes, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 596 mètres
- - Ruffec à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 542 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 336 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 369 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place d’Armes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place d’Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place d’Armes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 10 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 819 €/m², le 10 Place d’Armes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place d’Armes par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place d’Armes se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 45.22 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place d’Armes à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 10 Place d’Armes est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.38 % sur 1 an et baissé de 52.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
